Cuánto cuesta reformar un baño en Madrid

Rangos de precio según el alcance

Una reforma de refresco, manteniendo la distribución existente, cambiando los sanitarios y alicatando sobre el azulejo viejo, suele salir entre 3.500 y 6.000 euros para un baño estándar de Madrid de 4 a 6 metros cuadrados. Una reforma completa que cambia todo incluyendo impermeabilización, alicatado completo, fontanería y electricidad está entre 7.000 y 14.000 euros según los materiales. Los proyectos de gama alta con acabados a medida, suelo radiante o azulejo premium pueden superar esas cifras.

Estos son precios de Madrid en 2026, incluyendo mano de obra, materiales y gestión de residuos, con IVA (21%) aparte. Parten del supuesto de que el baño es accesible y que la bajante del edificio está en buen estado.

Qué incluye (y qué no) un presupuesto estándar

Un presupuesto completo debe incluir: derribo y retirada de residuos, impermeabilización, suministro y colocación de azulejo, sanitarios (inodoro, lavabo, plato de ducha o bañera), grifería, toallero eléctrico, electricidad actualizada con las protecciones necesarias, iluminación y cualquier carpintería como el mueble de lavabo. Algunos instaladores presupuestan solo mano de obra esperando que tú pongas los materiales. Comprueba siempre qué está incluido.

Lo que normalmente no está incluido salvo que se especifique: mover la bajante de posición, cambios en paredes estructurales, nueva extracción de ventilación si no existe ya, tasas de comunidad o licencias.

Los factores que más encarecen la obra

Mover el inodoro a otra pared es el principal factor de coste. Requiere picar el forjado de hormigón para tirar el nuevo tubo de saneamiento y luego repararlo. En un piso de Madrid eso suma normalmente entre 1.500 y 3.000 euros según la distancia y el tipo de forjado. El segundo gran variable es la elección del azulejo: un baño alicatado con gres a 10 euros el metro cuadrado cuesta notablemente menos que uno con azulejo de diseño a 45 euros, aunque la mano de obra sea la misma.

Un tercer factor es el cuadro eléctrico. Si el piso tiene un cuadro antiguo que hay que cambiar para añadir los circuitos del baño con seguridad, ese trabajo suma al total.

Azulejos: la mayor variable de coste

El azulejo es normalmente entre el 30 y el 45 por ciento del coste total de materiales en un baño. El rango en el mercado de Madrid va desde 8 euros el metro cuadrado para cerámica básica hasta más de 120 euros para gres porcelánico de gran formato o azulejo artesanal de gama alta. Para un baño de 5 m² con paredes y suelo necesitas unos 25 o 30 m² de azulejo. Eso son entre 200 y 3.600 euros solo en material, antes de la mano de obra.

Cómo comparar presupuestos sin equivocarse

La única forma de comparar dos presupuestos de forma justa es asegurarse de que cubren el mismo alcance. Pide a cada instalador que especifique: si la impermeabilización está incluida, qué sanitarios y grifería están incluidos (marca y modelo), si la gestión de residuos está incluida y cómo está la situación del IVA. Un presupuesto que parece un 20% más barato que otro a menudo tiene un alcance un 30% menor.

Nosotros siempre damos presupuestos detallados y desglosados para que sepas exactamente lo que estás contratando. Si algo no está en el alcance es porque se acordó no incluirlo, no porque se olvidara.

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